Ремонт квартир

Корректный технологический процесс в упрощенном виде можно представить следующим образом:

• Разработка и утверждение дизайн-проекта. В случае, если дизайн-проект интерьера не выполняется, то должно быть сформировано и утверждено техническое задание. К его формированию необходимо отнестись со всей серьезностью, так как на основании данных документов будут вестись ремонтно-отделочные работы. Внесение изменений в техзадание в процессе ремонта может существенно увеличить его длительность.
• Демонтажные работы. На первом этапе ремонтно-отделочных работ осуществляется демонтаж перегородок, элементов предыдущей отделки (если это требуется), в том числе штукатурки, плитки, напольного покрытия, обоев, дверей и так далее. Еще раньше в случае необходимости осуществляется упаковка и вывоз старой мебели, личных вещей, их передача на складское ответственное хранение. После окончания работ проводится вывоз строительного мусора.
• Устройство инженерных коммуникаций. Устанавливаются системы вентиляции, прокладываются воздуховоды, электрические кабели, трубы водоснабжения и канализации, устанавливается (либо заменяется) электрощит, узлы учета электро- и водоснабжения, монтируются коробки для розеток и выключателей.
• Устройство перегородок, подвесных потолков. Работы выполняются специалистами по монтажу гипсокартонных изделий. Благодаря этому стыки листов гипсокартона четко прилегают друг к другу, углы и окружности имеют правильную геометрическую форму.
• Заливка пола. В зависимости от технического задания может потребоваться заливка пола самовыравнивающимися смесями. Срок высыхания зависит от глубины заливки, состава заливаемой смеси, температурного режима, а также некоторых других факторов. Некачественная заливка пола (этим часто грешат непрофессиональные «мастера») приводит к тому, что заливаемая масса через некоторое время (от месяца до 2-х лет) начинает «отскакивать», и, в результате, под плиткой или паркетом образуются воздушные полости, которые поначалу просто вызывают неприятные звуки, а затем приводят к деформации напольного покрытия.
• Малярные работы. Осуществляется выравнивание потолка, стен, их штукатурка, шпаклевание, шлифование и просушка. При недостаточной просушке может трескаться и отходить штукатурка, пузыриться обои, образовываться плесень. Длительность просушки стен, в первую очередь, зависит от температурного режима и влажности в помещении.
• Потолочные работы. Осуществляется окраска потолков, монтируются реечные потолки в санузлах, устанавливаются натяжные потолки. При монтаже натяжных потолков следует особое внимание уделить пожарной безопасности, так как здесь используется сжиженный газ и нередки случае его возгорания и детонации в случаях, когда работы выполняются неквалифицированным персоналом.
• Чистовые работы. Укладывается плитка в санузлах, выполняются работы по оклейке обоями, наносится декоративная штукатурка, производится окраска обоев, монтируются сантехнические, электротехнические приборы, розетки, выключатели, навешиваются внутренние блоки кондиционеров
• Укладывается паркет. Очень важно, чтобы на объекте после монтажа напольных покрытий во избежание их повреждений выполнялось минимально возможное количество работ.
• Устанавливаются межкомнатные двери. Устанавливаются межкомнатные двери, монтируются элементы декора, стеклянные вставки, декоративные решетки.
• Послестроительная уборка. Выполняется специализированным персоналом с применением щадящих моющих средств, используются строительные и моющие пылесосы для максимального устранения пыли со всех поверхностей.

Представленный технологический процесс имеет условный вид. В зависимости от ситуации он может меняться, некоторые этапы могут выполняться в другой последовательности или выполняться параллельно в целях ускорения процесса.